Un petit mot d’Expatez-Vous !
Découvrez dans cet article les conseils d’une chasseuse immobilière expérimentée. Le prix du marché, les erreurs à éviter, les outils, la négociation… Tout y passe pour vous permettre de trouver le bien de vos rêves au retour en France.
Les trucs et astuces à connaître dans l'immobilier au moment du retour en France
Bonjour à tous,
Je suis Stéphanie Descousis, j’ai 49 ans, je vis dans un ancien moulin à eau et je suis co-fondatrice de 110% Chasse Immobilière, une entreprise dédiée à vous accompagner dans la recherche et l’acquisition de biens immobiliers en France. Ayant moi-même vécu à l’étranger pendant plusieurs années dans (3 pays d’Afrique centrale), je comprends parfaitement les défis que représente un retour en France. Surtout en ce qui concerne l’immobilier. Si vous êtes un expatrié qui envisage de rentrer au pays, cet article est fait pour vous. Voici quelques trucs et astuces pour vous aider à naviguer dans le marché immobilier français et à trouver le logement de vos rêves.
Comprendre le marché immobilier français
Le marché immobilier en France peut sembler un véritable labyrinthe, avec ses variations de prix et ses spécificités locales. Par exemple, Paris et sa banlieue restent parmi les zones les plus chères, tandis que par exemple des régions comme les Hauts de France ou le Centre sont plus abordables. Il est important de se renseigner sur les tendances du marché dans la région où vous souhaitez vous installer. Cela vous donnera une idée plus précise de ce à quoi vous attendre et vous évitera bien des surprises.
Préparer son retour en France
Un retour en France bien préparé est essentiel pour éviter les déconvenues. Commencez impérativement par établir un budget réaliste, validé par un établissement bancaire (le vôtre ou via un courtier). N’oubliez pas de prendre en compte les frais annexes comme les frais de notaire (compter 8 %), les coûts de déménagement et éventuellement les travaux de rénovation.
Pensez également à préparer tous les documents nécessaires pour votre dossier de financement. Les banques françaises demandent généralement des justificatifs de revenus, des relevés de compte et des informations sur votre situation professionnelle. Avoir un dossier complet et bien présenté peut faire toute la différence dans l’obtention d’un prêt.
Utilisez les bons outils
Heureusement, de nombreux outils peuvent faciliter votre recherche de logement. Les sites comme Leboncoin, Seloger, et PAP regorgent d’annonces immobilières. Cependant, ne négligez pas les agences immobilières locales, elles peuvent avoir des exclusivités intéressantes.
Faire appel à un chasseur immobilier, comme 110% Chasse Immobilière, peut également être une excellente option. Nous nous occupons de tout, de la recherche du bien à la négociation du prix, en passant par les visites et la sécurisation de votre achat pour ne prendre aucun risque. Cela peut vous faire gagner un temps précieux et vous éviter bien des tracas.
Bien négocier
La négociation est une étape cruciale dans l’achat d’un bien immobilier. Soyez bien informé sur les prix du marché dans la zone où vous cherchez. Cela vous donnera une base solide pour négocier. N’hésitez pas à utiliser l’état du bien comme levier. Si des travaux sont nécessaires, vous pouvez demander une réduction du prix. Là aussi, un chasseur immobilier vous sera de bon conseil pour acheter au bon prix.
Montrez-vous aussi flexible sur la date de signature ou les conditions de vente, cela peut parfois jouer en votre faveur lors de la négociation. Être prêt à faire des compromis peut vous permettre d’obtenir de meilleures conditions d’achat.
Eviter les erreurs courantes
Certaines erreurs peuvent compliquer votre retour en France. Par exemple, ne sous-estimez pas les frais annexes. Les frais de notaire, les coûts de déménagement, les frais bancaires et les taxes peuvent rapidement s’accumuler. Assurez-vous de les inclure dans votre budget.
Ne négligez pas non plus l’aspect juridique. Les réglementations immobilières peuvent être complexes. Il est souvent judicieux de consulter un avocat ou un notaire pour éviter les pièges juridiques.
Enfin, essayez de visiter les biens en personne. Même si vous êtes encore à l’étranger, planifiez des visites dès que possible, possible également en visio si vous ne pouvez pas autrement dans un premier temps. Les photos et descriptions en ligne ne remplacent jamais une visite sur place.
Saisir les opportunités
Pour conclure, il existe de nombreuses opportunités à ne pas manquer lors de votre retour en France. Les biens nécessitant des travaux peuvent être une excellente affaire si vous avez le temps et le budget pour les rénover. Ils sont souvent vendus à des prix inférieurs au marché.
Informez-vous également sur les différentes aides disponibles pour les expatriés de retour en France, comme les prêts à taux zéro ou les subventions pour les travaux de rénovation énergétique. Ces aides peuvent vous permettre de réaliser des économies non négligeables.
Revenir en France après une période à l’étranger peut être un défi, mais avec les bons outils et les bonnes informations, vous pouvez faire de cette transition un succès. Chez 110% Chasse Immobilière, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour bénéficier de notre expertise.
Je vous souhaite une excellente recherche et beaucoup de succès dans votre retour en France.
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